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  • 銀川市人民政府| 政務微博

    銀川市2020年7月份物業日常巡查處理通報

    2020-09-03 17:01

    各縣(市)區物業主管部門,各物業服務企業:

    為進一步強化物業服務日常監管,規范物業服務企業經營行為,提高物業服務行業監管水平和服務效率,推進物業管理市場健康發展。根據《銀川市物業服務企業及物業從業人員信用信息管理辦法》《關于建立全市物業管理項目日常巡查通報制度的通知》等規定及創建文明城市、掃黑除惡專項斗爭、物業標準化建設、消防安全專項整治等各項專項活動要求,結合各縣(市)區物業主管部門日常巡查工作,現將7月份物業日常巡查情況通報如下:

    一、基本情況

    銀川市物業行業信用系統建設情況:截止2020年7月底,納入銀川市物業行業監管平臺的物業企業有620家 (興慶區229家、金鳳區201家、西夏區66家、賀蘭縣43家、永寧縣39家、靈武市42家)。其中,完善企業建檔備案手續、領取企業信用信息備案表的物業企業共474家,分別是:興慶區173家,金鳳區155家,西夏區44家,賀蘭縣39家,永寧縣29家,靈武市34家。

    二、存在問題及處理意見

    永寧縣7月份共對轄區26個住宅項目開展物業日常巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》6份,現已全部整改完畢。其余轄區物業主管部門物業日常巡查存在問題及處理意見見附件。

    三、電動自行車整治情況

    興慶區:本月對轄區675個住宅項目(包括無物業管理小區)積極開展電動自行車整治工作,共清理違規停放、充電電動車數4742輛,涉及樓棟數2011棟,設置(新建)電動車充電設施65個。

    金鳳區:本月轄區306個住宅項目(含無物業管理小區),共清理違規停放、充電電動車數1325輛,涉及樓棟數455棟。

    西夏區:本月各物業企業共清理私拉電線980余起,清理亂停放電動車1100余輛,常春藤小區本月集中更換了過期消防滅火器共計80余個。

    賀蘭縣:7月份,賀蘭縣186個住宅項目(含無物業管理小區)積極開展清理整治違規停放、飛線充電的電動自行車460余輛。

    永寧縣:各企業都能積極清理樓道停放的電動車、自行車,對業主私拉電線充電電動車積極勸導、制止,在巡查中,各小區私拉電線充電、消防通堵塞現象減少。

    靈武市:各物業服務企業共清理樓道內私拉電線充電的電動車1350輛、清理樓道亂堆亂放雜物220處,切實保障物業小區內消防通道的暢通。

    四、物業項目消防及電梯安全專項整治情況

    興慶區:積極開展商業建筑、居民小區消防設施、通道及電梯安全專項治理工作,對轄區280個商業綜合體及391個居民小區的消防設施、通道及電梯設備進行巡查,發現問題下發限期整改通知書19份,對巡查中發現18個商業綜合體及48個居民小區65處占用消防通道問題均已整改完畢。

    金鳳區:積極開展商業建筑、小區消防通道及小區電梯專項治理工作,對轄區24個商業體的消防設施進行排查,確保消防安全各項措施落到實處;對83 個居民小區和121個商業綜合體的消防通道進行巡查,發現問題共104起,均已及時清除并整改完畢;對39個小區的151部電梯進行巡查,對檢查出的問題,當即下發《物業巡查限期整改通知書》,要求物業公司及時整改,及時消除安全隱患。

    西夏區:各住宅小區繼續開展消防安全知識宣傳和培訓工作,切實提高安全防范意識。四季園、興愷小區、書香苑小區等物業小區開展了消防安全培訓演練,邀請專業消防講師,以消防滅火器使用、緊急疏散演練為培訓內容,組織物業項目管理人員、工作人員、業主共計80余人共同參與,形成消除安全隱患良好氛圍。

    賀蘭縣:制定印發《關于制定安全生產專項整治三年行動時間表路線圖建立問題隱患制度措施“兩個清單”的通知》、《賀蘭縣物業小區消防及電梯安全專項整治三年行動實施方案》,要求各物業服務企業深入推進打通小區消防生命通道、高層住宅管理工作,有效防范化解重大消防安全風險,全面提升消防信息化管理能力、居民消防安全素質,建立完善從根本上消除火災風險隱患的消防管理責任鏈條、火災防控體系、監測預警機制,推動消防安全形勢持續向好發展。

    永寧縣:要求各企業按照《永寧縣2020年創建全國文明城市工作“攻堅戰役”實施方案》中居民小區消防設施達標專項行動要求,重點檢查居民小區通道暢通、消防設施運行和器材配備等情況,重點整治是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口的現象,樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象等。同時聯合縣消防大隊組織召開小區消防工作培訓會,著重講解了夏季防火的重點部位、防滅火基本原理和技能、消防器材操作使用等方面內容。

    靈武市:向各物業服務企業下發了《關于做好物業轄區消防安全工作的通知》,要求各物業服務企業對小區內高層和小高層住宅的消防、電梯等認真排查,并對違規停放車輛和堆放雜物占用消防通道的立即進行清理。

    五、掃黑除惡專項斗爭

    西夏區:各物業公司及時上報掃黑除惡工作臺賬,未發現涉黑涉惡線索。

    賀蘭縣:進一步扎實推進掃黑除惡專項斗爭工作,有效鏟除賀蘭縣物業行業內涉黑涉惡勢力。

    永寧縣:要求各物業企業要充分利用宣傳欄、微信群、電子屏、宣傳海報等方式向廣大業主宣傳掃黑除惡專項斗爭,建立掃黑除惡專項斗爭宣傳工作常態化機制。

    靈武市:各物業服務企業共上報掃黑除惡專項斗爭排查表68份,共涉及10類專項問題。

    六、獎勵通報

    (一)展現物業企業良好形象,樹立行業新風

    1、寧夏公共頻道“新聞60分”欄目對銀川吉泰物業服務有限公司在吉泰潤園開設吉泰“資源驛站”垃圾分類積分兌換超市一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    《新消息報》對銀川吉泰物業服務有限公司在吉泰潤園出現確診病例期間勇于擔當、開展隔離區域消毒、送生活用品、處理生活垃圾一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    2、《銀川晚報》對銀川隆光物業服務有限公司開展“安康杯”崗位技能競賽暨垃圾分類工作推進會一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    寧夏日報客戶端對銀川隆光物業服務有限公司建立隆光e家“四位一體”開放式服務陣地一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    3、《新消息報》對銀川中房物業集團股份有限公司服務的閱海萬家F1區邀請40余名業主參觀二次供水設備泵房、了解日常供水系統、關心身體健康一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    4、《銀川晚報》對銀川魯銀物業服務有限公司就魯銀城市公元因地制宜、設立長通道暢通生命通道一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    5、《銀川日報》對銀川承天物業服務有限公司服務的閱海萬家D區“文明養犬漸成風尚”一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    6、《直播銀川》對銀川銀房物業服務有限公司盈北家園開展小區整治并取得實效一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    (二)積極參與行業評先選優活動

    1、根據中國共產黨銀川市金鳳區委員會《關于表彰2019年經濟社會發展貢獻突出企業先進單位先進個人的決定》,對獲得“服務業發展貢獻企業”稱號的寧夏民生物業服務有限公司、銀川建發物業服務有限責任公司,獲得“納稅增速較快的中小民營企業”稱號的世茂天成物業服務集團有限公司銀川分公司分別給予企業信用記分加10分的獎勵并全市通報。

    2、根據銀川市人力資源和社會保障局 國家稅務總局銀川市稅務局《關于表彰2019年度社會保險誠信單位的決定》,對獲得“2019年度銀川市社會保險誠信單位”稱號的寧夏正豐物業服務有限公司、寧夏廣電物業有限公司、寧夏英力特安逸物業服務有限公司、寧夏治信物業服務有限公司、寧夏匯融物業服務有限公司、銀川獵盾物業服務有限公司、銀川中房物業集團股份有限公司7家物業企業分別給予企業信用記分加10分的獎勵并全市通報。

    3、根據寧夏房地產業協會《關于表彰2019年度寧夏房地產業協會“先進會員單位”的通報》,對獲得“先進會員單位”稱號的寧夏正豐物業服務有限公司、寧夏住宅物業服務有限公司、銀川中房物業集團股份有限公司、寧夏民生物業服務有限公司、銀川承天物業服務有限公司、寧夏治信物業服務有限公司、銀川建發物業服務有限責任公司、中海宏洋物業管理有限公司銀川分公司、銀川眾一集團物業服務有限公司9家物業企業分別給予企業信用記分加10分的獎勵并全市通報。

    4、根據西夏區物業管理服務中心的《表彰通報》,對在疫情防控期間表現突出的銀川興泰隆物業服務有限公司、寧夏寧陽商業有限公司等20家物業企業分別給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報。

    5、根據西夏區物業管理服務中心申請,對參加西夏區物業管理消防實操演練及培訓的的寧夏鑫盛物業服務有限公司、寧夏匯融物業服務有限公司等36家物業服務企業分別給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    6、根據永寧縣住房和城鄉建設局《關于對新冠肺炎疫情防控先進物業企業予以表彰的決定》,對獲得“先進物業服務企業”稱號的銀川眾一集團物業服務有限公司、寧夏新材物業服務有限公司等28家物業服務企業分別給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報。

    (三)積極參與開展黨建工作的物業服務企業

    對已成立黨組織的北京瑞贏酒店物業管理有限公司銀川分公司、寧夏冠凌物業服務有限公司分別給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報。

    七、各物業主管部門巡查通報存在的問題

    興慶區、金鳳區未報送物業行業掃黑除惡專項斗爭進展情況,興慶區未按照要求上報申請加分企業的證明資料,對以上轄區進行全市通報并按規定扣除物業管理工作日??己朔种?。

    八、下一步工作要求

    (一)按照《銀川市物業服務企業及物業從業人員信用信息管理辦法》要求,請各縣(市)區物業主管部門督促轄區物業服務企業盡快完善信用信息備案手續。引導開發建設單位、業主大會、產權人及相關單位在選聘物業企業時應參照企業信用信息。

    (二)請各縣(市)區物業主管部門進一步完善巡查通報內容,每月按要求按時上報巡查通報,并將各物業公司加分申請及申請資料隨巡查通報一同上報,若因轄區原因導致企業加分拖延的,將扣除轄區考核相應分值。

    (三)根據《銀川市加強物業管理考核工作實施意見》規定,我市已建立物業管理工作考核機制,請各縣(市)區嚴格按照物業相關法律、法規及規章制度等,加強物業管理機構隊伍建設,夯實物業管理責任,按規定有序開展物業市場執法、物業日常管理、業主大會和業主委員會指導監督、住宅專項維修資金監督、物業承接查驗監管、物業管理問題矛盾糾紛調處、“雙隨機一公開”日常巡查等物業管理工作,堅決杜絕在工作中出現推諉扯皮、玩忽職守等問題,一經發現將按照有關規定嚴肅處理。

    對以上處理通報有異議的,請于3日內提供相關資料向項目所在地物業行政主管部門提出申訴。

    附件:7月份各區日常巡查存在問題及處理意見統計


    銀川市住房和城鄉建設局

    2020年9月3日

    (此件公開發布)

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