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  • 銀川市人民政府| 政務微博

    銀川市2020年9月份物業日常巡查處理通報

    2020-10-26 15:28

    各縣(市)區物業主管部門、各物業服務企業:

    為進一步強化物業服務日常監管,規范物業服務企業經營行為,提高物業服務行業監管水平和服務效率,推進物業管理市場健康發展。根據《銀川市物業企業及物業從業人員信用信息管理辦法》、《關于建立全市物業管理項目日常巡查通報制度的通知》等規定及創建文明城市、掃黑除惡專項斗爭、物業標準化建設、消防安全專項整治等各項專項活動要求,結合各縣(市)區物業主管部門“雙隨機、一公開”物業日常巡查工作,現將9月份物業日常巡查情況通報如下:

    一、基本情況

    銀川市物業行業信用系統建設情況:截止2020年9月底,納入銀川市物業行業監管平臺的物業企業有622家 (興慶區229家、金鳳區201家、西夏區65家、賀蘭縣44家、永寧縣41家、靈武市42家)。其中,完善企業建檔備案手續、領取企業信用信息備案表的物業企業共492家,分別是:興慶區178家,金鳳區162家,西夏區46家,賀蘭縣39家,永寧縣30家,靈武市37家。

    二、存在問題及處理意見

    賀蘭縣9月份共對轄區32個住宅項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》18份,已全部整改完畢。永寧縣9月份共對轄區26個住宅進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》18份,已全部整改完畢。金鳳區上報的因物業服務合同未備案申請扣分的物業服務企業,將按照規定在系統中直接扣除。其余轄區物業主管部門物業日常巡查存在問題及處理意見見附件。

    三、安全生產專項整治情況

    (一)電動自行車整治情況

    興慶區:本月對轄區759個住宅項目(包括無物業管理小區)積極開展電動自行車整治工作,共清理違規停放、充電電動車數7552輛,涉及樓棟數2670棟,設置(新建)電動車充電設施3個。

    金鳳區:本月對轄區306個住宅項目(含無物業管理小區),開展電動自行車整治工作,共清理違規停放、充電電動車數1527輛,涉及樓棟數458棟。

    西夏區:本月各物業企業共清理私拉電線420余起,清理亂停放電動車1200余輛,中關村、萬達廣場等綜合體定期開展了消防培訓。

    賀蘭縣:進一步落實物業服務企業電動車自行車停放充電的管理責任,規范電動車停放充電行為,加強物業小區電動自行車檢查整治工作,加大安裝電動車充電設施力度,杜絕私拉電線違規充電現象。9月份,共清理違規停放、充電的電動自行車180輛。

    靈武市:會同物業企業對違規停放車輛和堆放雜物占用消防通道進行現場清理,共清理樓道亂堆亂放雜物205處。

    (二)高層建筑消防安全專項整治情況

    興慶區:積極開展商業建筑、居民小區消防設施、消防通道及電梯安全專項治理工作,對轄區52個商業綜合體及493個居民小區的消防設施、消防通道及電梯設備進行巡查,發現問題下發限期整改通知書38份,對巡查中發現8個商業綜合體及56個居民小區71處占用消防通道問題均已整改完畢,興慶區物業服務中心牽頭組織由公安、消防、綜合執法、街道辦事處、社區居委會組成聯合檢查組對轄區消防安全工作進行專項檢查,下發限期整改50余份,均已整改完畢。

    金鳳區:積極開展商業建筑、小區消防通道及小區電梯專項治理工作,對轄區24個商業體的消防設施進行排查,確保消防安全各項措施落到實處;對83 個居民小區和121個商業綜合體的消防通道進行巡查,發現問題共104起,均已及時清除并整改完畢;對39個小區的151部電梯進行巡查,對檢查出的問題,當即下發《物業巡查限期整改通知書》,要求物業公司及時整改,及時消除安全隱患。

    西夏區:加強小區巡查,將消防設施作為日常檢查重點。繼續督促各物業項目開展月度自查自糾,及時檢查消防設施、電梯設備并做好維護維修,完善檢查記錄保證設施的正常使用,如實定期上報《消防、電梯、電瓶車排查檢查記錄表》,各物業公司按照要求開展自查并及時上報自查成果。    

    賀蘭縣:9月15日,制定印發《關于開展“雙節”前消防安全專項檢查整治工作的通知》(賀物發[2020]43號),要求各物業公司開展居民小區內消防安全自查工作,確保隱患排查和整改工作落實到位,截止目前,共上報《企業自查整改報告》52份。9月21日,賀蘭縣住建局聯合賀蘭縣消防大隊,對全縣各物業小區消防設施設備進行全面檢查,確保國慶、中秋節期間安全生產形勢穩定,保障居民生命財產安全。

    永寧縣:認真貫徹落實習近平總書記關于安全生產重要論述,進一步深化安全生產專線整治三年行動,切實落實企業安全生產主體責任,深刻吸取永寧縣望洪鎮“9.10”安全事故教訓,永寧縣安委會組織召開有限空間事故教育大會,縣城39家物業企業負責人參加了會議,參會人員查看了事故現場,并參加了有限空間作業作業安全知識培訓。

    靈武市:對各個物業小區的高層以及普層的消防、電梯等進行全面排查,要求物業企業加大對電梯安全的巡查力度,并會同物業企業對違規停放車輛和堆放雜物占用消防通道進行現場清理。

    四、掃黑除惡專項斗爭

    各轄區要求物業服務企業繼續開展掃黑除惡專項斗爭宣傳工作,建立掃黑除惡專項斗爭宣傳工作常態化機制。

    五、獎勵通報

    (一)展現物業企業良好形象,樹立行業新風

    1、《寧夏日報》對寧夏銀瑞物業服務有限公司承接區醫院老舊小區并進行改造一事進行報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報。

    2、《銀川晚報》對銀川承天物業服務有限公司疫情期間為居民筑起第一道安全防線一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    《銀川日報》對銀川承天物業服務有限公司疫情期間筑牢保障房小區“防疫墻”一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    3、《寧夏日報》對寧夏銀帝物業服務有限公司麗水家園客服管家歐雪蓉疫情期間主動承擔隔離戶服務工作一事進行報道,銀川新聞網對寧夏銀帝物業服務有限公司麗水家園綠化主管陳萬開積極開展服務工作和配合社區開展疫情工作一事進行報道,給予歐雪蓉、陳萬開全市通報表揚的獎勵。

    4、《寧夏日報》對銀川銀房物業服務有限公司配合街道等多部門聯動整治擾民樹、保護業主采光權一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    5、寧夏血液中心對在疫情期間積極組織無償獻血活動的寧夏中瀛泰富物業服務有限公司表示感激并頒發感謝狀,經認定屬物業企業良好行為,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    6、《寧夏法制報》對銀川中房物業集團股份有限公司在疫情期間投入大量人力物資抗擊疫情作為3.15先進企業個例進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    《銀川晚報》對銀川中房物業集團股份有限公司璽云臺項目消防車道打造成為興慶區消防大隊標桿示范園區一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    7、《銀川晚報》對寧夏東昌錦潤物業服務有限公司3天打通民樂家園消防通道,解決消防安全隱患問題一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    《銀川晚報》對寧夏東昌錦潤物業服務有限公司設置隔離、規范停車、緩解交通安全隱患一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    《銀川公共頻道》對寧夏東昌錦潤物業服務有限公司用“繡花功夫”扮靚小區容顏的文明創城行為進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    《銀川公共頻道》對寧夏東昌錦潤物業服務有限公司服務的金沙家園“變廢為寶”舊物件成新風景的文明創城行為進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    8、《永寧新聞》對銀川卓達物業服務有限公司針對所服務的永寧縣部分老舊小區進行維修改造、改善小居住環境一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    9、寧夏銀帝物業服務有限公司采用微信平臺實現報修投訴、員工考核、設備巡檢等功能,符合企業采用信息化技術創新,給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報。

    (二)積極參與行業評先選優活動

    1、根據寧夏房地產業協會《關于表彰2019年度寧夏房地產業協會“先進會員單位”的通報》,對獲得“先進會員單位”稱號的銀川吉泰物業服務有限公司給予企業信用記分加10分的獎勵并全市通報。

    2、根據寧夏房地產業協會《關于對2020年“自治區物業服務行業新冠肺炎疫情防控先進集體和先進個人”的表彰通報》,對獲得“疫情防控先進物業服務企業”稱號的銀川建發物業服務有限責任公司、銀川中房物業集團股份有限公司、寧夏民生物業服務有限公司、銀川吉泰物業服務有限公司、寧夏正豐物業服務有限公司、寧夏住宅物業服務有限公司、寧夏瀧潤物業服務有限公司、寧夏治信物業服務有限公司、銀川承天物業服務有限公司、寧夏潤恒物業服務有限公司、寧夏中瀛泰富物業服務有限公司、中海宏洋物業管理有限公司銀川分公司、銀川隆光物業服務有限公司13家物業企業分別給予企業信用記分加10分的獎勵并全市通報。

    對獲得“疫情防控先進物業服務項目”的區黨委、市委黨校(銀川建發物業服務有限責任公司),閱海萬家F2、銀川市第一人民醫院(銀川中房物業集團股份有限公司),民生·興慶府大院東區、民生·艾依水郡(寧夏民生物業服務有限公司),馨和苑、寶豐苑(寧夏正豐物業服務有限公司),金源大廈、新世紀花園(寧夏住宅物業服務有限公司),湖畔佳苑、西橋科技樓(寧夏瀧潤物業服務有限公司),光耀上城、寧夏體育職業學院(寧夏治信物業服務有限公司),閱海萬家A區、枕水花園(銀川承天物業服務有限公司),寧夏民主黨派大樓、自治區檢察院(寧夏潤恒物業服務有限公司),長城花園西區、中瀛御景(寧夏中瀛泰富物業服務有限公司),中?!ゅ\園、中?!洶叮ㄖ泻:暄笪飿I管理有限公司銀川分公司),以上11家物業企業分別給予企業信用記分加20分的獎勵并全市通報。對獲得“疫情防控先進物業服務項目”的吉泰·潤園(銀川吉泰物業服務有限公司)、五里水鄉(銀川隆光物業服務有限公司)、寧夏醫科大總院心腦血管醫院(銀川三建物業服務有限公司),以上3家物業企業分別給予企業信用記分加10分的獎勵并全市通報。

    對獲得“疫情防控先進個人”的張普?。ㄐ庞镁幪朮YWY2012010035)、呂莉(信用編號XYWY2018071699)、師培勇(信用編號XYWY201202522)、胡志梅(信用編號XYWY2012010146)、李占全(信用編號XYWY201706936)、汪鳳玲(信用編號XYWY2018071905)、呂小紅(信用編號XYWY2018071701)、楊濤(信用編號XYWY2018072097)、翟軍(信用編號XYWY201505863)、金少軍(信用編號XYWY201202303)、馮學琴(信用編號XYWY2018071393)、黃?。ㄐ庞镁幪朮YWY2018071254)、陸文輝(信用編號XYWY2019022307)、李淑靈(信用編號XYWY201706017)、杜佩清(信用編號XYWY2018071370)、胡新菊(信用編號XYWY2018071485)、柴興忠(信用編號XYWY2018071296),以上17名項目經理分別給予項目經理信用記分加10分的獎勵并全市通報。對獲得“疫情防控先進個人”的馬偉、楊柳、鄧波、趙立紅、白學東、郭保軍、謝舉虎、楊禮財、王玉龍9人給予全市通報表揚的獎勵。

    3、根據中國共產黨銀川市住房和城鄉建設系統非公企業行業委員會《關于表彰先進基層黨組織、優秀黨務工作者、優秀共產黨員的決定》,對獲得“先進基層黨組織稱號”的寧夏住宅物業服務有限公司黨支部、寧夏民生物業服務有限公司黨支部、寧夏長城集團物業服務有限公司黨支部,分別給予企業信用記分加10分的獎勵并全市通報。

    對獲得“優秀黨務工作者”稱號的馬海鏡(信用編號XYWY2012010215)、張金龍(信用編號XYWY2017061065)給予項目經理信用記分加10分的獎勵并全市通報。

    對獲得“優秀共產黨員”稱號的楊濤(信用編號XYWY2018072097)、吳冬梅(信用編號XYWYXYWY201202376)、袁志祥(信用編號XYWY2018072143)分別給予項目經理信用記分加10分的獎勵并全市通報。對獲得“優秀共產黨員”稱號的馬偉給予全市通報表揚的獎勵。

    4、根據中國共產黨銀川市住房和城鄉建設工作委員會《關于表彰市住建系統疫情防控工作先進基層黨組織和優秀共產黨員的決定》,對獲得“優秀共產黨員”稱號的鐘立榮(信用編號XYWY2018072260)、李玉平(信用編號XYWY201202451)、楊濤(信用編號XYWY2018072097)、柴興忠(信用編號XYWY2018071296)、黃?。ㄐ庞镁幪朮YWY2018071254)、姚娟(信用編號XYWY201202374)、張麗(信用編號XYWY2018072187)分別給予項目經理信用記分加10分的獎勵并全市通報。對獲得“優秀共產黨員”稱號的馬光平、劉清明、白悅、鄭亞瑋、馬偉、王學兵給予全市通報表揚的獎勵。

    5、根據銀川市住房和城鄉建設局工會委員會《關于推進落實市住建系統物業行業工資集體協商工作有關情況的通報》,對積極響應并深入推進工資集體協商工作,并起示范引領作用的銀川中房物業集團股份有限公司、銀川建發物業服務有限責任公司、銀川承天物業服務有限公司、銀川銀房物業服務有限公司、銀川宜佳住宅建設服務有限公司分別給予企業信用記分加10分的獎勵并全市通報。

    6、根據永寧縣住建局申請,對參加永寧縣住建局組織的物業管理消防安全培訓及消防實操演練的永寧縣新婺物業服務有限公司、銀川眾一集團物業服務有限公司等37家物業服務企業分別給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報。

    7、根據興慶區住房和城鄉建設局表彰決定,對在物業管理工作中表現突出的寧夏東昌錦潤物業服務有限公司、銀川萬佳美物業服務有限公司給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報。

    六、各物業主管部門巡查通報存在的問題

    西夏區巡查通報中企業名稱有錯誤且扣分建議未按照信用記分規定進行賦分;興慶區延遲上報企業申報的信用信息,對以上轄區進行全市通報并在年底考核中扣除相應分值。

    七、撤銷申請

    根據寧夏天豹物業服務有限公司申請,經復核,撤銷寧夏天豹物業服務有限公司新水小區項目經理未備案的處理通報。根據寧夏建投長城物業管理有限公司申請,經復核,撤銷寧夏建投長城物業管理有限公司健康小區日常管理及項目經理未備案的處理通報。

    八、下一步工作要求

    (一)為認真貫徹落實黨中央、國務院關于安全生產工作的決策部署,根據國家、區、市安全生產專項整治三年行動工作要求,各縣(市)區物業主管部門認真組織學習習近平總書記關于安全生產的重要論述,牢固樹立安全發展理念,扎實推進物業行業安全生產工作,強化安全督查檢查,在月巡查通報中重點將本轄區內落實企業安全生產主體責任、高層建筑消防安全責任公示及新增電動自行車集中充電管理等巡查內容匯總上報。

    (二)請各縣(市)區物業主管部門、各物業服務企業認真學習、落實新修訂的《銀川市物業服務企業及項目經理人信用信息管理辦法》,各物業主管部門在上報巡查通報或者申請企業、項目經理信用加減分時請嚴格按照《辦法》規定中的記分明細表賦予分值,不按照要求賦分值或者在項目巡查出問題后不給項目經理申請扣分的,將扣除轄區考核相應分值。

    (三)通過系統中核查,各轄區均存在物業服務企業錄入監管平臺企業信息后,因對工作流程不熟悉,未提交審核,流程狀態一直在“待提交”,或者存在已提交審核但未至市物業服務中心進行企業備案,或者項目信息更新不及時,備案項目經理與錄入系統項目經理不一致現象,請各轄區物業主管部門認真梳理,督促轄區物業服務企業盡快更新及完善相關手續。引導開發建設單位、業主大會、產權人及相關單位在選聘物業企業時應參照企業信用信息。

    (四)請各縣(市)區物業主管部門進一步完善巡查通報內容,每月按要求按時上報巡查通報,并將各物業公司、項目經理加分申請及申請資料隨巡查通報一同上報,若因轄區原因導致企業加分拖延的,將扣除轄區考核相應分值。

    (五)針對物業服務合同到期后一個月內未完成系統備案的,將按照規定在系統中直接扣除企業信用記分10分。

    對以上處理通報有異議的,請于5日內提供相關資料向項目所在地物業行政主管部門提出申訴。

    附件:9月份各區日常巡查存在問題及處理意見統計


    銀川市住房和城鄉建設局

    2020年10月22日

    (此件公開發布)


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